Eiffage Immobilier et Coffim viennent de livrer 350 appartements neufs dans un écoquartier de Gagny en Seine-Saint-Denis. © Domaine Gaïa / Gagny / Eiffage Immobilier & Coffim Eiffage Immobilier et Coffim signent un programme immobilier de 350 appartements neufs dans un écoquartier de Gagny, en région parisienne. Direction l’est de la Seine-Saint-Denis, à Gagny, où les promoteurs Coffim et Eiffage Immobilier réalisent un ensemble immobilier de 350 logements neufs au cœur d’un écoquartier. Un programme neuf durable à Gagny Imaginé par l’agence Alain Coupel Architecture, cet écoquartier baptisé Le Domaine de Gaïa à Gagny réunit trois investisseurs CDC Habitat pour 70 logements en accession, le Groupe I3F pour 71 logements sociaux et In'Li pour 209 logements intermédiaires. Du logement neuf complété par des commerces et locaux en en 2018, ce projet immobilier de Gagny, qui vient d’être livré, est labellisé RT 2012 – 10 % et NF Habitat HQE, il bénéficie d’une proximité immédiate des transports en commun, en étant à seulement 8 minutes à pied du RER E, qui donne accès à la gare de Paris-Saint-Lazare en une demi-heure. Des pistes cyclables le relient en moins de 15 minutes au centre-ville et à la gare de Chelles-Gournay, future gare de la ligne 16 Express, ou encore aux bords de exigence esthétique, qualité de vie et écoresponsabilité, le tout dans un emplacement de qualité, Le Domaine de Gaä a permis de conserver une zone de biodiversité, de créer un hibernaculum, d’ouvrir une clairière, d’implanter des gîtes chiroptères et des nichoirs à oiseaux... De quoi préserver l’environnement et la biodiversité. Gratuit, téléchargez notre guide “ Acheter un logement neuf mode d'emploi ” Les avantages du neuf Comment financer un logement neuf Achat en VEFA, mode d'emploi Développer l’immobilier neuf en Seine-Saint-Denis Par ce projet immobilier, les deux promoteurs confirment leur volonté d’accompagner la transformation et le dynamisme de la Seine-Saint-Denis, notamment dans le cadre du Grand Paris et à quelques mois des Jeux Olympiques de Paris 2024. Avec Eiffage Immobilier, ainsi que les trois investisseurs qui ont soutenu ce projet, I3F, In’Li et CDC Habitat, nous sommes très heureux de présenter le Domaine de Gaïa, qui condense notre savoir-faire, dans un département auquel nous sommes liés par une longue relation établie au fil de nos projets respectifs », commente Thibault Dutreix, président du directoire de Coffim. Coffim participe à créer la ville de demain à Gagny et dans d’autres villes de la Seine-Saint-Denis. Nous intervenons dans les zones tendues où il existe de forts besoins et nous continuerons à contribuer à l’essor du département, notamment à l’approche de Paris 2024 ». Promoteur du vivre-ensemble et acteur de la ville durable, Eiffage Immobilier affirme avec Coffim son savoir-faire sur le Domaine de Gaïa. Fruit d’une réflexion d’aménagement, menée en promotion conjointement avec Coffim et réalisé en travaux par Eiffage Construction, le Domaine de Gaïa est un démonstrateur des métiers du groupe Eiffage pour créer les lieux de via d’aujourd’hui et de demain », conclut Philippe Plaza, directeur général d’Eiffage Immobilier.

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Pas envie d’attendre pour profiter des nombreux avantages de l’immobilier neuf ? Voici la solution pour trouver et acheter un appartement en livraison immédiate. De quoi accéder à des programmes neufs livrables en 2022. Acheter un logement neuf disponible immédiatement, sans délai d'attente, sans prendre rendez-vous de longs mois après pour la livraison, c’est tout à fait possible ! propose une sélection de programmes immobiliers neufs livrables rapidement. Mode d’emploi pour acheter un appartement neuf en livraison immédiate. Acquérir un logement neuf en livraison immédiate, dès à présent, rien de plus simple. Vous voulez acheter tout de suite, sans délai, un appartement neuf pour y vivre ou pour investir dans la pierre ? Voici comment accéder à un large choix de programmes neufs en livraison rapide, avec des logements neufs immédiatement disponibles, soit livrés durant le prochain semestre, voire maximum d’ici une année. Qu’est-ce que la livraison en VEFA ? Particularité de l’immobilier neuf et notamment de l’achat en VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement, auprès d’un promoteur immobilier le logement acheté sur plan à un professionnel de l’immobilier n’est en général pas encore construit. Concrètement, cela veut dire que vous ne pourrez prendre possession de votre achat immobilier qu’au terme de plusieurs mois de chantier. La livraison s’effectue parfois plusieurs mois après la signature du contrat de réservation et de l’acte authentique de vente chez le notaire. La livraison en VEFA est le moment de la remise des clés où le promoteur et l’acquéreur vérifient ensemble que le logement nouvellement construit correspond en tout point à la notice descriptive annexée au contrat de vente. En cas de non-conformité, l’acheteur peut émettre des réserves » que le promoteur devra lever au cours de la première année. Cela n’empêche pas la réception du logement neuf et l’emménagement. La remise des clés ne s’effectue parfois que 18 à 24 mois après la signature de l’acte de vente. Reste que la durée du chantier peut freiner certains acquéreurs qui veulent pourtant profiter des multiples avantages du neuf frais de notaire réduits, confort et qualité environnementale de l’immobilier neuf, aides financières... Pour ceux-là et/ou ceux qui sont pressés de devenir propriétaire de leur résidence principale ou de réaliser un investissement locatif, il est possible de profiter d’appartements neufs en livraison immédiate. Gratuit, téléchargez notre guide “ Acheter un logement neuf mode d'emploi ” Les avantages du neuf Comment financer un logement neuf Achat en VEFA, mode d'emploi De l’immobilier neuf en livraison imminente, c’est quoi ? Mode d’emploi pour acheter un logement neuf disponible immédiatement, sans délai d'attente, grâce au site Acheter un logement neuf en livraison immédiate, c’est s’offrir la possibilité d’emménager rapidement dans l’appartement neuf de vos rêves. Un bien immobilier neuf en livraison rapide, cela signifie que les travaux de sa construction sont terminés ou presque, que la remise des clés est proche, que l’entrée dans les lieux est imminente, les cartons peuvent être bouclés. Mobilité professionnelle, arrivée d’un nouvel enfant, divorce ou séparation… les raisons pour vouloir déménager vite sont nombreuses dans la vie. Acquérir un logement neuf disponible immédiatement ou un bien immobilier neuf achevé, cela permet aussi parfois de profiter de bonnes affaires. En effet, pour mettre un terme à leur opération immobilière, certains professionnels de l'immobilier neuf associent des offres commerciales à ces programmes neufs en livraison immédiate prix de vente en baisse, rabais financier selon le nombre de pièces achetées, dépôt de garantie à zéro euro... A noter - Une exonération de taxe foncière est offerte par certaines collectivités. Pour cela, il faut en faire la demande dans un délai de 90 jours après la fin des travaux. Une déclaration d’achèvement de construction doit parvenir au centre des finances publiques de la ville où est située le bien immobilier dans un délai de trois mois au maximum. Comment devenir propriétaire d’un appartement neuf disponible de suite ? Si pour tout achat sur plan d'un logement neuf ou en VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement, auprès d’un promoteur immobilier, il faut attendre un délai entre la signature du contrat de réservation et la livraison du logement neuf, entre un an et demi et deux ans de chantier en général, des solutions existent donc pour devenir plus rapidement propriétaire d’un appartement neuf. En effet, pour acheter un logement neuf avec un PTZ ou investir avec la loi Pinel dans un délai extrêmement réduit, il existe toujours un stock disponible d’appartements neufs à la vente bientôt livrés. Opter pour un appartement neuf disponible de suite, c’est pouvoir emménager rapidement dans sa nouvelle résidence principale ou pouvoir vite percevoir des loyers, défiscaliser et réduire ses impôts dans le cas d’un investissement locatif Pinel. Achat immobilier neuf livraison immédiate les avantages des queues de programmes Que ce soit dans des programmes neufs pour habiter ou des opérations neuves afin d’acheter pour louer, les promoteurs immobiliers proposent toujours des déstockages avec des biens immobiliers neufs qui seront rapidement livrés. Il peut s’agir de queue de programmes neufs des appartements qui n’ont jamais trouvé preneurs pour diverses raisons une mauvaise exposition, une typologie moins plébiscitée, une absence d’espaces extérieurs, un étage peu ou trop élevé, un manque de vue… Des biens que certains peuvent juger comme avec des défauts et pourtant ! Sur des marchés locatifs tendus, ils pourront faire le bonheur de futurs locataires un appartement en rez-de-chaussée pourra attirer un locataire senior ou à mobilité réduite. Pour les accédants à la recherche d’une résidence principale, ils pourront, eux, réaliser leur rêve d’accession grâce des ristournes commerciales et donc un prix de vente moindre. 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